Pula, Štinjan – freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und einer Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Haus mit zwei Wohneinheiten im Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Štinjan, nur 700 m von wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus hat eine Nutzungsbewilligung, das Grundstück misst 520 m², die Wohnungen haben jeweils eine Bruttogeschossfläche von 97 m², Garage 19 m², Abstellraum 10 m² und ein überdachter Abstellraum (unter der Treppe) 5 m². Separate Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, und das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Wohnung 1:

Drei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Badezimmer

Vom Schlafzimmer Zugang zur Sommerküche mit geschlossenem Balkon, direkter Zugang zur Garage

Offener Balkon von der Küche zugänglich

Wohnung 2:

Zwei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Große Terrasse mit Meerblick

Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Abstellraum unter der Treppe.

DETAILLIERTER GRUNDRISS:

Erdgeschosswohnung:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Sommerküche mit geschlossenem Balkon

Offener Balkon

Garage

Wohnung erster Stock:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Offener Balkon

WICHTIGE MERKMALE:

Lage: nahe Geschäften, Schule, Kindergarten und öffentlichem Verkehr

Strand: 700 m vom Meer entfernt

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen und funktionierender Schornstein mit Kachelofen in beiden Wohnungen

Parkplatz: drei Stellplätze im Hof

Abstellraum: geschlossener Abstellraum und zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe

Terrassen: großzügige Terrassen in beiden Wohnungen

WEITERE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage

Garage: geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss

Anschlüsse: separater Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, Anschluss an städtische Kanalisation

Dokumentation: Eigentumsnachweis, Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung

FAZIT:
Diese Immobilie ist aufgrund der attraktiven Lage nahe den Stränden und dem Zentrum von Pula ideal für Familienwohnen oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.



Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

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