Pula, Šijana, angepasste Zweizimmerwohnung in einem Gebäude mit Aufzug

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine angepasste Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von fast 60 m², die sich im siebten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug in der Siedlung Šijana in Pula befindet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus und besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia.

Ein Schlafzimmer ist geräumiger und mit einem Doppelbett ausgestattet, während das andere kleiner ist und derzeit als Kinderzimmer mit Etagenbett und Kleiderschrank eingerichtet ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert, dabei wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen ausgetauscht, die Böden und die Keramik erneuert, neue PVC-Tischlereien eingebaut und das Badezimmer komplett renoviert.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. In der Wohnung gibt es auch einen Kamin, der die Möglichkeit bietet, nach vorheriger Prüfung der technischen Voraussetzungen eine zusätzliche Heizquelle, beispielsweise einen Pelletofen, zu installieren. Außerdem wurden Gasanlagen installiert, die derzeit nicht zum Heizen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes, während das Parken auf dem Gemeinschaftsparkplatz innerhalb des Gebäudes möglich ist.

Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihre verkehrsgünstige Lage, nahe an allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig ist es nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, was einen einfachen Zugang zu zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Stadtlebens ermöglicht.

Dank der renovierten Innenausstattung, der praktischen Aufteilung und zwei Schlafzimmern stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen angenehmen Alltag oder als Kapitalanlage dar.

Für die Immobilie liegt eine Nutzungserlaubnis vor.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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