Pula, Moderne Villa mit Pool, 5 km vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der ruhigen Ortschaft unweit von Pula, befindet sich eine moderne Villa, die den Komfort eines zeitgemäßen Wohnens mit der Ruhe der istrischen Umgebung verbindet. Ideal gelegen, nur wenige Autominuten von Ližnjan, Medulin und bekannten Naturstränden entfernt, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität, sei es für den Alltag oder als touristische Investition.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Der Keller umfasst zwei geräumige Räume, die derzeit als Spielzimmer und Heimfitnessraum eingerichtet sind, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche, was einen perfekten Raum für Unterhaltung, Erholung und Entspannung bietet.

Das Erdgeschoss ist sehr praktisch organisiert – zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind vom Wohnbereich getrennt. Der zentrale Raum bildet das großzügige Wohnzimmer, das an die voll ausgestattete Küche mit Essbereich angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum mit einem 300-Liter-Boiler, der mit Solarenergie betrieben wird. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat.

Der eingezäunte Hof mit 402 m² bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, eine gepflasterte Sonnenterrasse am Pool und einen gemauerten Grill. Ein automatisches Tor mit Fernbedienung erhöht zusätzlich die Sicherheit und den Komfort im Alltag.

Die Lage bietet perfekte Ruhe, frei von Verkehr und Menschenmengen, in der Nähe zahlreicher Naturschönheiten, Wander- und Radwege sowie aller notwendigen Grundversorgungen.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Diese moderne Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für hochwertigen Wohnraum oder als Investition mit hohem Renditepotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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