PULA – KAŠTANJER Neue, möblierte Einzimmerwohnung – 28 m² Parkplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Pula – Kaštanjer, neu möbliertes 28 m² großes Studio-Apartment mit Stellplatz

In Pula, im Stadtteil Kaštanjer, steht ein vollständig möbliertes Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von 28 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Sie ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine praktisch gestaltete und funktionale Immobilie, die sich sowohl zum Wohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Kapitalanlage zur Vermietung eignet.

Der Wohnbereich ist als funktionale Einheit konzipiert und umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie eine maßgefertigte Küche, während sich das Badezimmer in einem separaten Raum befindet. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Küche mit den dazugehörigen Geräten, Einbaumöbeln, Fernseher und Waschmaschine. Zum Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage installiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, was angesichts der innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Für das Gebäude wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt; die Aufteilung in einzelne Wohnungseinheiten ist derzeit noch im Gange. Bis zum Abschluss dieses Verfahrens wird die Wohnung als Miteigentumsanteil an der Immobilie verkauft und kann derzeit nicht als Sicherheit für einen Wohnkredit verwendet werden. Der Kauf ist mit eigenen Mitteln oder über einen Wohnkredit möglich, wobei bis zum Abschluss der Aufteilung eine Hypothek auf einer anderen, ersatzweise gestellten Immobilie eingetragen werden kann.

Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet. Die vereinbarte monatliche Miete beträgt 550 EUR zuzüglich Nebenkosten. Damit eignet sich die Wohnung auch als interessante Investition zur Fortführung der langfristigen Vermietung.

Kaštanjer ist ein ruhiges und gut angebundenes Wohnviertel in unmittelbarer Nähe des erweiterten Stadtzentrums von Pula. Die Arena von Pula und die historische Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer und die Stadtstrände leicht erreichbar sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Der genaue Standort der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation sind für interessierte Käufer über die Agentur nach vorheriger Terminvereinbarung zur Besichtigung erhältlich.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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