Praktische Wohnung mit Garten, 800 m vom Meer entfernt, in einem modernen Neubau

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der malerischen Küstenstadt Peroj entstehen derzeit zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen auf drei Etagen, die über einen Aufzug verfügen.
Modernes Design, nachhaltige Materialien und energieeffiziente Lösungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Installation von Smart-Home-Systemen und Solaranlagen.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in einen begrünten Garten, der individuell gestaltet werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool, eine Sommerküche und weitere Ausstattungsmerkmale nach Bedarf zu installieren.

Beim Bau werden ausgewählte Materialien mit integrierten Smart-Home-Systemen verwendet, die den zukünftigen Bewohnern Nachhaltigkeit und Sicherheit bieten.

Dazu gehören:
- Intelligente Wasserventile, die die Hauptwasserzufuhr bei einem Leck automatisch absperren.

- Energieeffizienz durch den Einsatz erneuerbarer Energien für geringere Kosten und eine reduzierte Umweltbelastung.

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Brandmeldeanlage

- Aufzug im Haus

- PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen, WLAN-fähigen und fernsteuerbaren Aufzügen

- Fußbodenheizung im Badezimmer und drei Klimaanlagen in der Wohnung

- Individuelle Beleuchtungsmöglichkeiten für Bad, Flur und Küche sowie Einbau einer maßgefertigten Küche mit Siemens-Geräten

Ein 137 m² großer Garten und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % entfällt.

Die hervorragende Lage direkt am Meer, nur wenige Autominuten von der römischen Stadt Pula und dem Nationalpark Brijuni entfernt, macht diese Wohnung ideal für einen Urlaub oder einen angenehmen Familienaufenthalt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von attraktiven Konditionen beim Kauf in einer frühen Bauphase. Zögern Sie nicht!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Sanel Budimlić
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