Novigrad – Luxuriöses Penthouse mit Terrasse und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Wohngebiet von Novigrad wird eine luxuriös eingerichtete und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Meerblick und geräumiger überdachter Terrasse zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur acht Wohneinheiten, in der Nähe des Meeres, des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.

Die Immobilie zeichnet sich besonders durch die Qualität der Ausführung, das Designer-Interieur und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung renommierter Hersteller aus. Jedes Detail, von der Heizungs- und Kühlungsanlage bis zur Küche, Beleuchtung, Keramik und Möbeln, wurde mit einem Fokus auf Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit ausgewählt.

Das zentrale Element der Wohnung ist der geräumige Open-Space-Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die moderne Küche mit Insel vereint. Eine beeindruckende Aluminium-Glaswand von 7,5 Metern verbindet das Innere mit der großen Außenterrasse und ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht.

Die Terrasse stellt einen der attraktivsten Teile der Immobilie dar. Sie ist mit einer Soltec-Bioklimapergola mit Screen-Schutz und integrierter LED-Beleuchtung überdacht und ist als echter Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Ausgestattet mit einer Sommerküche mit Waschbecken und Gasgrill, hochwertigem Outdoor-Möbel, bietet sie den idealen Raum für Aufenthalt und Geselligkeit im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer zusätzlichen geschlossenen Terrasse, die mit Thermovorhängen und einem eigenen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet ist, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Verfügung stehen auch ein separater Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum.

Besonderes Augenmerk wurde auf das Heiz- und Kühlsystem gelegt. Es wurde eine Mitsubishi Electric Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenklimatisierung installiert, sowie zusätzliche Ventilokonvektoren in den Schlafzimmern. Die Wohnung ist auch mit einem Piazzetta-Kamin ausgestattet, der zusätzlichen Komfort und Atmosphäre während der Wintermonate bietet.

Das Interieur wird zusätzlich durch großformatige Keramik von Cotto d'Este Kerlite, Parkett und Furnier aus amerikanischem Walnuss, versteckte Filomuro-Türen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Sanitäranlagen von Catalano, AXOR und Bossini betont.

Die maßgefertigte Arrital AK-Project Küche ist mit einer großen Kücheninsel und einer Quarz-Arbeitsplatte ausgestattet und beinhaltet Siemens-Geräte, einen Liebherr-Weinkühlschrank, eine Falmec-Dunstabzugshaube sowie Blanco- und Franke-Elemente.

Der Designer-Charakter der Wohnung setzt sich durch sorgfältig ausgewählte Möbel und Beleuchtung renommierter Hersteller wie Flos, Artemide, B&B Italia, Bonaldo, Ditre Italia, Kettal und La Palma fort.

Hauptmerkmale
luxuriös eingerichtete und komplett ausgestattete Wohnung
zweiter und letzter Stock
Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten
Meerblick
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
großer Open-Space-Wohnbereich
geräumige Terrasse mit Bioklimapergola
Sommerküche und Gasgrill
zusätzliche geschlossene Terrasse
Mitsubishi Electric Wärmepumpe
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Deckenklimatisierung
Piazzetta-Kamin
Designerküche und Möbel
zwei private Parkplätze, von denen einer überdacht ist
optisches Internet
Alarmanlage und Videoüberwachung
Wasserenthärtungsanlage

Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze, einer überdacht und einer unüberdacht.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Novigrad, in der Nähe des Meeres, von Stränden, des Stadtzentrums sowie von Handels-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Alltagsleben mit einfachem Zugang zu allem, was Novigrad zu bieten hat.

Dies ist keine klassisch ausgestattete Ferienwohnung, sondern eine Immobilie, bei der große Aufmerksamkeit auf die Bauqualität, technische Systeme, Innendesign und die Auswahl der Ausstattung gelegt wurde. Der Meerblick, die große Terrasse, die hochwertige Ausstattung und der letzte Stock des Gebäudes machen sie zur ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine luxuriöse Wohnung für ganzjähriges Wohnen oder eine exklusive Ferienimmobilie in Novigrad suchen.

Die Immobilie hat eine ordnungsgemäße Dokumentation, eine Nutzungsbewilligung und einen Teilungsplan und ist im Eigentum sauber und ohne Belastungen.

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