Neues Wohnprojekt! Verkauf einer Wohnung mit Parkplatz in Štinjan!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:

Es wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen angeboten, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjanu befindet, nur 900 m vom nächsten Strand entfernt.

Wohnung A6 (2. Etage), 42,30 m²

Einzimmerwohnung im obersten Stockwerk, mit demselben Grundriss wie A3: Schlafzimmer (9,50 m²), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,20 m²) sowie eigener Loggia (4,80 m²). Clever genutzter Raum, ideal für Vermietung oder kleinere Haushalte, mit zusätzlicher Privatsphäre im obersten Stockwerk.

Qualität und Bauweise:

•Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund
•Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm
•Zwischendecken aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen
•ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten
•Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken
•Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen
•Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen
•Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers
•Kupferbleche und Regenrinnen
•Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
•Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I
•Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung
•Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz
•Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster
•Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung

Schlüsselfunktionen des Gebäudes:

•Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)
•Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen in jeder Etage
•Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse
•11 Parkplätze (10 außen und 1 in der Garage)
•Lichte Raumhöhe von 270 cm
•Energieeffiziente Bauweise: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Dämmungen
•Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm)
•Gestaltete Umgebung mit Grünflächen

Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind.

**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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