Moderne Villa mit Swimmingpool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusive Villa mit Pool in Svetvinčenat

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Pool in einer ruhigen und privaten Umgebung in der Gemeinde Svetvinčenat, nur 13 km vom kristallklaren Meer und den wunderschönen Stränden von Fažana entfernt. Diese elegante Immobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und höchsten Komfort und bietet den idealen Raum für luxuriöses Wohnen oder eine rentable touristische Investition im Herzen Istriens.

Flächen:

Bruttofläche: 300 m²

Netto-Wohnfläche: 167 m²

Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss

Erdgeschoss

Offenes Raumkonzept, bestehend aus:

Elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Moderne, voll ausgestattete Küche

Essbereich mit direktem Zugang nach außen

Große Glasfronten, die das Innere mit überdachter und unüberdachter Terrasse verbinden

Zusätzlich:

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum mit Geräten

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

Abstellraum

Außenbereich

Gepflegter Garten, der Privatsphäre und Entspannung bietet

Pool 40 m² (10 × 4 m) mit Jacuzzi

Sonnenterrasse

Unüberdachte Terrasse

Überdachte Terrasse mit Kamin und Grill

Wichtige Merkmale

Lage: Ruhe, Natur, Komfort und Wärme

Parken: für mehrere Autos, Vorbereitung für Elektro-Ladestation

Strände: 13 km bis zum Meer

Heizung/Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung

Kamin im Raum mit Holzofen

Anschlüsse: eigene Klärgrube, Strom, Wasser

PVC-Fenster und Wärmedämmfassade

Voll möbliert, sofort bezugsfertig

MwSt. inklusive

Die Villa verfügt über ein modernes Sicherheitssystem, und Geschäfte sowie Restaurants sind nur 100 m entfernt.

Fazit

Ideal zum Wohnen oder als touristische Investition. Die Nähe zu Stränden und Ortszentrum macht sie perfekt für Familien oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.



Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
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E-mail: franko@investa.hr
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