Moderne Villa mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Luxuriöse istrische Villa mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Poreč

Suchen Sie die perfekte Kombination aus istrischer Tradition und modernem Luxus? In ruhiger Lage, nur 10 km vom Meer und der historischen Altstadt von Poreč entfernt, steht diese exklusive Villa in der Endphase der Bauarbeiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 979 m² großen, sanft nach Westen abfallenden Grundstück und bietet einen atemberaubenden freien Blick auf das Meer sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die Wohnfläche von 161,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum 4 × 8 m großen Swimmingpool und zur Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse und herrlichem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.

Der Außenbereich wird durch einen mediterranen Garten, eine Sommerküche, ein automatisches Bewässerungssystem sowie überdachte Stellplätze ergänzt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre Natursteinfassade, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein modernes Fan-Coil-Kühlsystem aus. Sie ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Vorinstallation für eine Poolheizung wurde ebenfalls bereits ausgeführt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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