Moderne Villa mit Pool in Filipana, in der Nähe von Marčana

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im kleinen Dorf Filipana, 8 km vom Zentrum von Marčana und 10 km von Vodnjan entfernt, beginnt in Kürze der Bau einer modernen Villa auf einem 473 m² großen Grundstück. Die Villa wird aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 124 m², einem 27 m² großen Swimmingpool und einem 29 m² großen Nebengebäude mit Sommerküche bestehen.

Aufteilung der Villa:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

- Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Dieses Projekt vereint Eleganz und Funktionalität auf perfekte Weise und schafft eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Auf dem privaten Grundstück kann der zukünftige Eigentümer die Ruhe und Abgeschiedenheit von Filipana genießen – ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Die Villa wird mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen inklusive Rollläden, großformatigen Fliesen, hochwertiger Sanitärausstattung, 12-V-Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Nach Absprache mit dem Käufer kann die Villa gegen Aufpreis auch komplett möbliert erworben werden.

Die Lage, die Ausstattung und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Der Baubeginn ist vor der Saison 2026 geplant, die Fertigstellung für 2027. 1/1-Eigentum, lastenfrei.

Tea Vuković
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Berislava Crepulja
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