Medulin – elegante Villa mit Pool, Loungebereich und Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und attraktiver Lage im Süden Istriens, nur wenige Minuten vom Meer, Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder die touristische Vermietung entfernt, steht eine moderne, luxuriöse Villa zum Verkauf. Dieses elegante Neubauobjekt vereint zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und mediterranen Lebensstil und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² und befindet sich auf einem 618 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Das freistehende Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 150 m². Mit ihrer modernen, strahlend weißen Fassade und den eleganten, kubischen Linien fügt sich die Villa harmonisch in die mediterrane Umgebung ein, während die Kombination aus Stein, Rasen und gepflasterten Flächen den luxuriösen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Das Erdgeschoss der Villa präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohnbereich bietet Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier geräumigen Schlafzimmern. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und Klimaanlage, das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit einem zusätzlichen Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, Medulin und die umliegende Inselwelt. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein weiteres modernes Badezimmer, das gleichzeitig als Waschküche dient.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich hinterlässt einen besonderen Eindruck und bietet absolute Privatsphäre sowie das Flair eines luxuriösen Urlaubs. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 39 m² großer Swimmingpool mit Hydromassage, umgeben von einer Sonnenterrasse und einer Lounge zum Entspannen. Ein überdachter Essbereich im Freien lädt zu lauen Sommerabenden ein, während sich neben dem Pool ein Grill und eine Außendusche befinden. Der elegante Loungebereich am Pool lädt zum Entspannen bei kühlen Getränken und Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung ein.

Das Interieur der Villa ist modern-minimalistisch gestaltet und besticht durch eine Kombination aus eleganten Anthrazit- und Weißtönen, luxuriösen Bodenbelägen und sorgfältig ausgewählten Holzelementen, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Das Wohnzimmer mit seinen Glasfronten zur Terrasse unterstreicht das luftige Ambiente und die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine voll ausgestattete Designerküche mit modernem Design und hochwertigen Geräten wird selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Das Anwesen ist vollklimatisiert, verfügt über WLAN und bietet private Parkplätze im umzäunten Garten. Dank der exzellenten Lage, der ruhigen Umgebung und der luxuriösen Ausstattung bietet die Villa hervorragende Möglichkeiten für Familienleben, Urlaub oder die Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusunternehmens.

Für Käufer, die eine exklusive Immobilie mit hohem Renditepotenzial in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen, ist dies eine ideale Gelegenheit.

Tea Vuković
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