Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Poreč, Istrien

OBJEKTBESCHREIBUNG

EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT POOL, WELLNESSBEREICH UND MEERBLICK – FRATA, TAR, ISTRIEN

Nur 7 km von Poreč und lediglich 2,5 km von gepflegten Stränden sowie dem bekannten Campingplatz Laterna entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa in der prestigeträchtigen und ruhigen Siedlung Frata. Sie vereint Luxus, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Westistriens.

Umgeben von eleganten Villen und mediterranem Grün liegt die Immobilie auf einem Grundstück von 682 m² und bietet insgesamt 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Dank großer Glasfronten und eines durchdachten architektonischen Konzepts verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander, während die erhöhte Lage einen wunderschönen Blick auf das Meer ermöglicht.

Das Erdgeschoss wurde als zentraler Wohn- und Entspannungsbereich konzipiert und umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse, einen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Einen besonderen Mehrwert bietet ein separater Raum mit eigenem Badezimmer, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Schlafzimmer, privater Wellnessbereich mit Sauna oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Drei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Auf der obersten Ebene befindet sich eine exklusive Dachterrasse, die sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Sie wurde als Ort für entspanntes mediterranes Lebensgefühl konzipiert und wird über eine überdachte Sommerküche, einen Whirlpool sowie einen großzügigen Loungebereich mit Panoramablick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge verfügen.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit hochwertigen Materialien sowie moderner Haustechnik ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, LG-Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Videoüberwachungssystem.

Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und der luxuriösen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal als Familienwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder als attraktive Investition für die Vermietung im gehobenen Tourismussegment.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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