LUXURIÖSE WOHNUNG IM 1. STOCK IN DER NÄHE VON UMAG, 300 M VOM MEER ENTFERNT

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Nettofläche von 63,31 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Komplexes in der Umgebung von Umag, nur 300 m vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine großzügige überdachte Terrasse von 8,40 m² auf der Südwestseite ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Hebe-Schiebe-Glaswänden aus Aluminium ausgestattet, während die Schlafzimmerfenster PVC (Rehau) mit Dreifachverglasung haben, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich Ziegel (Porotherm 25) und einer externen Dämmung von 10 cm EPS. Die Wände zwischen den Wohnungen haben eine doppelte Dämmung (5 cm + 5 cm) aus Steinwolle, was zusätzliche Privatsphäre und Lärmminderung garantiert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innenfenster sind weiß, während die Außenfenster anthrazit sind.

Die Ausstattung umfasst:

Mitsubishi Klimaanlage in Mono-Ausführung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpen (Mitsubishi Außen- und Inneneinheit mit einem 170 l Wassertank)
Vorbereitung für Wasserenthärter/Depurator
Abstellraum
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz, der für eine Elektroauto-Ladestation vorbereitet ist. Der Parkplatz wird asphaltiert.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein modernes Design und einen hohen Einsatz von Glaswänden aus, wodurch ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur entsteht. Die Umgebung ist ruhig und grün und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und Entfliehen aus dem Stadtleben.

Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Dezember 2024 geplant, und die Wohnung wird schlüsselfertig mit Sanitäranlagen, jedoch ohne Möbel verkauft.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu erwerben!

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