Luxuriöse moderne Villa mit Pool und Meerblick – Poreč, 200 m vom Strand entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

An einem der begehrtesten und ruhigsten Orte in der Nähe von Poreč, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieser exklusive Neubau – eine moderne Villa mit erstklassiger Architektur, die für maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert ist.
Die Villa wird nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertiger Ausführung, zeitgemäßem Design und luxuriösen Details liegt.
Grundlegende Informationen:
• Hausfläche: 220 m²
• Gartenfläche: 400 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• WC: 1
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachterrasse
Grundriss- und Raumkonzept:
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, die als eine elegante und helle Einheit gestaltet sind und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet, ideal zum geselligen Beisammensein und zum Genießen lauer Sommerabende.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Maschinenraum und eine Gästetoilette.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool und einen angelegten Garten, eine Kombination aus mediterranem Grün, Rasenflächen und gepflasterten Flächen, die Privatsphäre und Ästhetik gewährleisten.
Schlafteil:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse:
• Zwei Zimmer mit eigenem Bad (23,25 m²)
• Hauptschlafzimmer (28,55 m²) mit Bad und Ankleidezimmer
Dachterrasse:
Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist die luxuriöse Dachterrasse, der perfekte Ort zum Entspannen mit spektakulären Sonnenuntergängen und Panoramablick auf das Meer.
Zusätzliche Funktionen:
• 4 Parkplätze (2 überdacht)
• Schwimmbad
• Klimaanlage, Heizungs-, Kühl- und Lüftungssystem, Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hervorragende Konstruktion und Materialien
• Gepflegter Garten
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, ideal für Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten:
• Meer und Strand: 200 m
• Stadtzentrum: 3 km
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Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Immobilienbesichtigung wird nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist zahlbar bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages.
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Marijana Budimir
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