Liebevoll renoviertes istrisches Steinhaus *TOP INVEST*

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein wunderschönes, istrisches Refugium steht nach einer umfangreichen Renovierung zum Verkauf:

Beim Betreten der Steinvilla gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich mit separatem Gästebad. Die gleiche Lobby ist mit einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein origineller und funktionaler Kamin aus Stein, ideal zum Heizen des gesamten Raums während der kälteren Monate des Jahres. Getrennt vom Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer gut ausgestatteten, hochwertigen Küche mit handgefertigten Massivholzelementen sowie einem Esszimmer, das ideal für Familientreffen und Unterhaltung ist. Im gleichen Raum unter der Treppe befindet sich auch ein Abstellraum.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Anschließend führen die Treppen in das letzte Stockwerk (Dachgeschoss), wo sich derzeit ein Kinderzimmer mit zwei Betten befindet. Dieser Raum kann je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.

Der Außenbereich, der ebenfalls im authentischen istrischen Stil mit markanten Steinakzenten und einheimischen Pflanzen gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Die überdachte Sommerterrasse auf der Rückseite des Hauses verfügt über einen größeren Grill, einen Esstisch sowie einen originellen und funktionalen Brotbackofen. Das großzügige Grundstück hinter dem Haus mit einer Gesamtfläche von 1183 m2 umfasst einen geräumigen Poolbereich mit Liegewiese, einen Entspannungsbereich und einen Technikraum mit Abstellraum. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Teil des Gartens, der ausreichend Platz für das Parken von bis zu vier Autos bietet.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Bildern dargestellt. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage für Kühlung und Heizung ausgestattet, während der originale istrische Steinkamin im Wohnzimmer zusätzlich als Heizquelle dient. Im Zuge der Renovierung wurden komplett neue Installationen für Strom, Wasser und Abwasser sowie neue Wärme-, Wasser- und Schalldämmungen installiert.

In der Nähe der Immobilie bieten zahlreiche Restaurants und Tavernen distinctive lokale Gerichte an, und es gibt viele Wander- und Radwege durch wunderschöne Natur und alte Steinsiedlungen. Nicht zu vergessen ist die 36 km lange zerklüftete Küste, die die Gemeinde Marcana schmückt und von der Bucht von Ras im Norden bis zur Bucht von Budava im Süden reicht. Das gesamte Gebiet weist charakteristische Merkmale des "roten Istriens" auf, und das Klima ist angenehm mediterran mit viel Sonnenschein.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.