Labin – Luxusvilla mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im Bau an der Ostküste Istriens, gelegen in einer ruhigen Siedlung unweit von Labin. Die Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, mit offenem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Sie liegt auf einem Grundstück von 750 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 420 m².

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit einem 50 m² großen Außenpool und Meerblick befinden.

Das Untergeschoss I ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), eine Garage sowie einen Balkon. Eines der Schlafzimmer wurde aus dem ursprünglich geplanten Fitnessraum umgewandelt.

Das Untergeschoss II ist ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines davon mit zusätzlichem WC), einer Waschküche, einem Technikraum, einem Poolmaschinenraum sowie überdachten und nicht überdachten Terrassen.

Beim Bau und der Ausstattung werden hochwertige Materialien und renommierte Hersteller verwendet. Die Villa wird mit Schüco-Aluminiumfenstern mit großen Hebe-Schiebe-Elementen (280 cm Höhe), Fußbodenheizung im gesamten Objekt einschließlich Garage über eine Daikin-Wärmepumpe sowie einem Daikin-Kühlsystem ausgestattet. Ein Designer-Kamin Ergofocus sorgt für eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Design-Sanitäranlagen und großformatiger Keramik ausgestattet, während die Terrassen mit Geländern aus gehärtetem und laminiertem Glas versehen sind. Der Pool wird über ein Heiz- und Kühlsystem, automatische Dosierung sowie Vorbereitung für Gegenstromschwimmen verfügen.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer attraktiven Immobilie nur 1 Kilometer vom Meer entfernt.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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