Kroatien, Istrien, Fažana, geräumige Villa in Meeresnähe mit 3 Wohnungen, Nebengebäude, Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Fažana, geräumige Villa in Meeresnähe mit 3 Wohnungen, Nebengebäude, Pool

Diese geräumige Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer attraktiven Lage in Fažana zu kaufen, bekannt für ihre schönen Strände und die Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Brijuni-Inseln.
Auf einem Grundstück von 746 m² gelegen, bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 355 m² über drei unabhängige Wohneinheiten, was sie ideal für eine große Familie oder als Investition in touristische Vermietungen macht.

Das Objekt besteht aus:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): 132 m², umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Terrasse und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Eingangsterrasse, Abstellräume und eine Treppe.
Wohnung 2 (Erster Stock): 111 m², enthält einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche/WC, eine geräumige Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und eine Treppe.
Wohnung 3 (Zweiter Stock): 112 m² bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und eine Treppe.

Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bezugsfertig, jede mit eigenem Eingang, was die Privatsphäre gewährleistet. Vom ersten und zweiten Stock hat man einen wunderschönen Meerblick. Die Villa verfügt über eine Kategorisierungsgenehmigung, was sie bereit für touristische Vermietungen macht.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von 30 m², ideal für Büroarbeiten, ein zusätzliches Studio-Apartment oder für Personalunterkünfte. Der 34 m² große Pool im Rahmen der Villa bietet Privatsphäre und Luxus für die Bewohner und Gäste. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für sechs Autos.

Die Villa wurde 2015 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, was dank Klimaanlagen, Isolierung und hochwertigen PVC-Fenstern für hohe Energieeffizienz sorgt. Die Villa ist an das Kanalsystem angeschlossen.

Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, und bietet gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu natürlichen Schönheiten, was sie perfekt für diejenigen macht, die ein komfortables und erfülltes Leben suchen.

Die Villa wird von einer juristischen Person verkauft und der Verkaufspreis beträgt 1.348.000 EUR. Dieser Verkaufspreis gilt nur, wenn die Immobilie zusammen mit dem Unternehmen erworben wird. Im Falle eines Kaufs der Immobilie ohne das Unternehmen beträgt der Verkaufspreis 1.685.000 EUR.

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