Istrien, Višnjan: freistehendes haus mit pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Wohnlage, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Immobilie verfügt über insgesamt 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 555 m², das Privatsphäre, Funktionalität und viel Potenzial im Außenbereich bietet.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und zum Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse.

Der Garten verfügt über einen 28 m² großen Swimmingpool und bietet eine ideale Basis für einen zukünftigen Außenwohnbereich. Das Haus wird im aktuellen, unfertigen Zustand verkauft, wodurch der Käufer volle Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Raumaufteilung und Innenausstattung hat. Strom und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden und im Preis enthalten.

Višnjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die erhaltene Natur und die hohe Lebensqualität im Herzen Istriens. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Poreč, die Adriaküste und wichtige Verkehrsverbindungen, während sie gleichzeitig von Grünflächen umgeben ist. Diese Kombination macht Višnjan besonders attraktiv für Familien und Investoren.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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