Istrien, Umag, Umgebung – luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem neuen Gebäude mit Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Istrien, Umag - Umgebung
Wohnung 5

In einem Neubau in TOP-Lage steht eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Meerblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen, ungewöhnlichen und schönen Mehrfamilienhauses, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und modernem Lebensstil bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Die Wohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 121,91 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 großzügigen Terrassen. Von der größeren Terrasse von 50,70 m2, auf der sich eine Sauna befindet, hat man einen Blick auf das Meer. Eine kleinere Terrasse von 10,97 m2 bietet einen Blick auf die Umgebung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2.

Das Gebäude mit moderner und attraktiver Architektur wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, verfügt über einen Aufzug und ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. ALU-Zimmerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlagen, erstklassige Keramik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten zukünftigen Besitzern maximalen Komfort und Bequemlichkeit.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Jahr 2024.

Das Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.

Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet keine Mehrwertsteuer und der Käufer ist verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.


DETAILS DER IMMOBILIE:

Neubau
Moderne und attraktive Architektur
Drei Schlafzimmer
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Parken
Sauna
Nähe zum Meer 2500 m
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (15 km von der slowenischen Grenze entfernt)

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
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