Istrien, Umag – Elegante haus mit meerblick am meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Gegenden von Umag, nur 100 Meter von der wunderschönen Küstenpromenade entfernt, steht dieses elegante Einfamilienhaus, das Komfort, mediterranen Charme und einen offenen Meerblick perfekt vereint.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1 191 m² und bietet 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit zwei völlig unabhängigen Wohnungen — ideal für Familien oder als hervorragende Investition.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle, geräumige Wohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer — perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem zusätzlichen WC, einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.

Zur Immobilie gehören eine überdachte Sommerküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende, ein Carport und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist vollständig möbliert, bezugsfertig und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.

Ob als Familienresidenz am Meer oder als rentable Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Haus zählt zu den attraktivsten Angeboten in Umag.

Umag ist eine der beliebtesten Küstenstädte Istriens, bekannt für seine Marina, die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände und das lebendige mediterrane Ambiente. Die Nähe zu Slowenien und Italien, hervorragende Restaurants und eine exzellente Infrastruktur machen Umag zu einem begehrten Standort für gehobenes Wohnen und sichere Immobilieninvestitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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