Istrien, Rovinj: Moderne Villa mit Pool und 3 Schlafz.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine moderne Villa, die sich derzeit im Bau befindet, wird in der ruhigen Umgebung von Rovinj in Istrien zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 157,79 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 730 m². Das Haus wurde sorgfältig an die terrassenförmige Geländestruktur angepasst und bietet dadurch einen freien, ungehinderten Ausblick von beiden Etagen. Gleichzeitig gewährleistet die besondere Bauweise ein hohes Maß an Privatsphäre und eine optimale Nutzung der verfügbaren Grundstücksfläche. Dank des durchdachten architektonischen Konzepts und der natürlichen Eigenschaften des Grundstücks entsteht ein komfortables und einladendes Wohnumfeld, das sich hervorragend für den Alltag, die Erholung und entspannte Freizeitaktivitäten eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum privaten Swimmingpool und zur Sonnenterrasse. Diese funktionale Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen und bietet eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein separater Wellnessbereich, ein Technikraum und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese durchdachte Anordnung gewährleistet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität für sämtliche Familienmitglieder sowie für Besucher und Urlaubsgäste.

Großzügige überdachte Terrassen auf beiden Etagen bieten zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsbereiche im Freien. Sie ermöglichen es den Bewohnern, das angenehme mediterrane Klima während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Moderne Bauverfahren, eine Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Innentemperaturen und einen hohen Wohnkomfort. Die funktionale Raumaufteilung, der private Swimmingpool, die Sonnenterrasse und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen machen diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl als dauerhafter Familienwohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage zur touristischen Ferienvermietung.

Rovinj zählt zu den attraktivsten Küstenorten Istriens und ist insbesondere für seine malerische historische Altstadt, seine authentische mediterrane Atmosphäre und seine wunderschönen Strände an der Adria bekannt. Die Umgebung bietet eine ruhige istrische Landschaft, reizvolle Naturkulissen und eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese begehrte Lage verbindet Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem unkomplizierten Zugang zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Rovinj und der gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Dadurch gewinnt die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen und erholsame Urlaubsaufenthalte als auch für die touristische Vermietung zusätzlich an Attraktivität.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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