Istrien, Rovinj : Luxuswohnung 300 m vom Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rovinj, nur 300 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und vereint moderne Architektur, fortschrittliche Technologie und den entspannten mediterranen Lebensstil, der Rovinj zu einem der gefragtesten Reise- und Wohnziele Istriens macht.

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um ein helles, großzügiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Raumaufteilung umfasst zwei elegante Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Dadurch entsteht ein einladender Raum für den Alltag, gemeinsame Familienmomente und gesellige Treffen mit Gästen.

In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungen gewählt. Die Wohnung verfügt über hochwertige italienische Keramikfliesen und Sanitäranlagen der gehobenen Klasse, während Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung zu einer ausgezeichneten Wärmedämmung, hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und einem ruhigen Wohnumfeld beitragen.

Für ganzjährigen Komfort sorgen moderne technische Systeme. Die Fußbodenheizung wird über Wärmepumpen betrieben und gewährleistet in den kälteren Monaten eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung. Zusätzlich ist in jedem Raum eine Klimaanlage installiert, die während der wärmeren Jahreszeit für eine effektive Kühlung und eine zusätzliche Regulierung des Raumklimas sorgt.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört der private Außenbereich. Ein Teil des Innenhofs wurde als separate Entspannungszone mit privatem Whirlpool und Sauna gestaltet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Die Anschlüsse für eine zukünftige Sommerküche sind bereits vorbereitet, wodurch sich der Außenbereich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und das Genießen des mediterranen Klimas eignet.

Ein gesicherter Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben, was insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnstandard und unmittelbarer Nähe zum Meer. Durch die Lage nur 300 Meter von der Küste entfernt sind Strände und Einrichtungen am Meer schnell und bequem erreichbar, während gleichzeitig der Komfort einer hochwertigen Wohnlage erhalten bleibt.

Rovinj zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, malerischen Gassen, wunderschönen Strände, ausgezeichneten Restaurants und langen Promenaden am Meer. Die starke Nachfrage sowohl von inländischen als auch von internationalen Immobilienkäufern macht gut gelegene Luxusimmobilien besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung und langfristige Investitionen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen. Dadurch erhalten Käufer die Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in einem der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele an der Adria zu sichern.

Ob als repräsentativer ganzjähriger Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder solide Investitionsmöglichkeit, diese Erdgeschosswohnung vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien, moderne Heiz- und Kühlsysteme, einen privaten Whirlpool und eine Sauna, einen im Preis enthaltenen Parkplatz sowie eine ausgezeichnete Lage nur 300 Meter vom Meer entfernt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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