Istrien, Pula – Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Pula

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hochwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern steht zum Verkauf in einem modernen Wohnprojekt in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend gefragten Vorort von Pula. Dieses sorgfältig geplante Projekt bietet eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, funktionalem Design und ausgezeichneter Anbindung an Stadtzentrum und Küste.

Das Projekt besteht aus vier modernen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude umfassen jeweils 15 Wohnungen, während das vierte 13 Einheiten bietet. Das architektonische Konzept basiert auf klaren, modernen Linien, mit Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Terrassen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer sowie funktionale Außenbereiche für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem renommierten und erfahrenen Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnimmobilien bekannt ist. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Techniken, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Wert gewährleistet werden. Käufer können keramische Beläge nach eigenen Wünschen aus verschiedenen Designs und Farben auswählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren sowie Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Badezimmer werden vollständig mit hochwertiger Sanitärtechnik namhafter Hersteller geliefert.

Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenflächen, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2025 geplant. Die Zeitplanung bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültige Dokumentation wie Nutzungsgenehmigung und Energieausweis etwas später erfolgen kann und nicht vom Investor abhängt.

Šikići liegt strategisch zwischen wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und zu beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Stränden und ist daher ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Das Projekt ermöglicht zudem flexible Zahlungsmodelle, die je nach Bauphase direkt mit dem Investor vereinbart werden können und zusätzliche finanzielle Flexibilität bieten.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sehen Sie alle Wohnungen Pula in unserem Angebot!