Istrien, Pula: Wohnung im 2 stock nahe meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Wohnung im zweiten Stock zu erwerben, die sich ideal für komfortables Wohnen oder eine langfristige Investition eignet. Das Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen, perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Anlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Projekterfahrung realisiert wurden. Die Kombination aus durchdachtem Design und bewährter Bauqualität gewährleistet einen hohen Wohnstandard und langfristigen Wert für zukünftige Eigentümer.

Jede Wohnung wird mit langlebigen Materialien und modernen Bauverfahren errichtet. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das zeitgemäße architektonische Konzept mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Dämmungssystemen und hochwertigen Ausstattungsmaterialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Innenräume sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien während der Bauphase individuell auszuwählen.

Käufer können zwischen verschiedenen Innenausstattungsoptionen wählen, einschließlich unterschiedlicher Keramikstile und Badezimmerkonzepte, was eine vollständige Personalisierung ermöglicht. Die Badezimmer verbinden moderne Ästhetik mit Funktionalität, während die Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein gestaltet und mit Gegensprechanlagen sowie Sicherheitstüren ausgestattet sind.

Die Gebäude sind von gepflegten Grünflächen, organisierten Parkplätzen und asphaltierten Zufahrtswegen umgeben, was ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleistet. Das Projekt bietet klar definierte Gemeinschaftsbereiche und eine Infrastruktur, die modernen Wohnstandards entspricht.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der attraktivsten Küstenregionen Istriens. Die leicht erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit perfekter Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und städtischer Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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