Istrien, Pula: Premium wohnungen nahe strand

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der sehr gefragten Lage Štinjan bei Pula befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und einer hervorragenden Küstenlage bietet und somit ideal für komfortables Wohnen sowie langfristige Investitionen ist.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Komfort und dauerhaften Wert entworfen wurden. Es stehen Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung, jeweils mit durchdachten Grundrissen zur optimalen Nutzung des Raums. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während alle Einheiten Abstellräume und gesicherte Parkplätze beinhalten, die integraler Bestandteil der Immobilie sind.

Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, hochwertigem Mauerwerk und fortschrittlichen Isolationssystemen. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch begrünte Dächer ergänzt, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, italienische Sicherheitseingangstüren, moderne Innentüren und vollständig ausgestattete Badezimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie fortschrittliche Abdichtungs- und Isolationslösungen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Gebäude sind mit Video-Gegensprechanlagen, gepflegten Außenanlagen und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Das Projekt befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, der für sein kristallklares Wasser und seine gepflegte Küste bekannt ist und sich ideal zum Entspannen und Schwimmen eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Wohngebiet auf der Nordseite von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln und liegt zwischen Pula und Fažana. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, mediterranem Lebensstil und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in Südistrien.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer zahlt!

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.

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Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
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