Istrien, Pula: Moderne wohnung im 2 stock nahe meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem modernen Neubauprojekt in Štinjan, nahe Pula. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere Immobilieninvestition dar.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Wohnprojekts, das von erfahrenen Architekten entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachweislich hoher Bauqualität realisiert wurde. Der Grundriss ist funktional gestaltet, um maximale Raumausnutzung, viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur, einschließlich ausgewiesener Parkplätze mit Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind moderne Fassaden in Kombination mit begrünten Dächern, die sowohl Ästhetik als auch Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität überzeugt durch Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Wärmedämmung, erstklassige Keramikböden und hochwertige Tischlerarbeiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren. Die Innenausstattung umfasst elegante Keramik, die während der Bauphase individuell angepasst werden kann.

Die Immobilie liegt etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer sowie gepflegte Küstenbereiche. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und wichtige Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist eine sehr gefragte Wohnlage nahe Pula, bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die steigende Beliebtheit bei Käufern, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln steigert zusätzlich die Attraktivität für Wohnen und Investitionen im Tourismus.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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