Istrien, Pula : Zwei renovierte Studio-Apartments

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf stehen **zwei vollständig renovierte und komplett ausgestattete Studio-Apartments mit einer Gesamtfläche von 43 m²**, die sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes direkt im Zentrum von **Pula** befinden.

Das **erste Studio-Apartment verfügt über 18 m²** und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche sowie einem separaten Badezimmer. Das **zweite Studio-Apartment hat eine Fläche von 22 m²** und umfasst ebenfalls einen Raum mit Küche sowie ein Badezimmer. Beide Einheiten teilen sich zusätzlich einen **3 m² großen Eingangsbereich**, der zu den Apartments gehört und einen praktischen gemeinsamen Zugang bietet.

Beide Studio-Apartments sind **vollständig möbliert und ausgestattet**, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Im Rahmen der Renovierung wurden **neue Installationen, PVC-Fenster und -Türen sowie Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion** eingebaut, die ganzjährig für angenehmen Komfort sorgen.

Die Immobilie befindet sich im **Stadtzentrum von Pula**, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Dank der zentralen Lage eignen sich die Apartments besonders für Käufer, die eine Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen.

Die bestehende Raumaufteilung und die Lage ermöglichen dem neuen Eigentümer die **Fortführung einer ganzjährigen Vermietung**, wodurch diese renovierten Studio-Apartments eine attraktive Option für touristische Vermietung oder langfristige Mietinvestitionen in Pula darstellen.

Pula zählt zu den gefragtesten urbanen Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine historische Architektur, mediterrane Atmosphäre sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum bietet einen bequemen Zugang zu bedeutenden Wahrzeichen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch diese Lage sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst attraktiv ist. Der etablierte Tourismusmarkt und das ganzjährige Stadtleben schaffen zusätzlichen Mehrwert für Käufer, die eine attraktive Investitionsimmobilie in Pula suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt **3% + MwSt.** und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.


Robert Budimir
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