Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit hof

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese durchdacht gestaltete Erdgeschosswohnung steht in einem ruhigen Ort nahe Poreč zum Verkauf und befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit mehreren Einheiten. Die Immobilie überzeugt durch Privatsphäre und Wohnkomfort sowie durch die seltene Kombination aus großzügiger überdachter Terrasse und privatem Garten, ideal für Familien, Feriennutzung oder als Investition.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 55,50 m², die funktional geplant ist und hohen Alltagskomfort bietet. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem hellen und praktischen Lebensraum. Ein komfortables Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer effizient angeordnet ist.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnqualität erheblich steigert. Die große überdachte Terrasse eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden und Entspannung, während der private Garten viel Platz für Kinder, Haustiere, Grillabende oder eine grüne Oase bietet. Ein privater Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist mit einem modernen Split-Inverter-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet, zudem ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ohne Treppen, mit großzügigen Außenflächen und starkem Vermietungspotenzial stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung sind Strände, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen ganzjährig schnell erreichbar. Poreč zählt zu den begehrtesten Orten Istriens und ist bekannt für mediterranes Lebensgefühl, hohe touristische Nachfrage und langfristige Immobilienwerte.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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