Istrien, Poreč: Renoviertes Steinhaus mit Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Umgebung von Poreč, nur eine kurze Entfernung vom Meer entfernt, bietet dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinhaus in Reihenbauweise die perfekte Verbindung aus authentischem mediterranem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 mit großer Liebe zum Detail vollständig renoviert und hat dabei ihre ursprünglichen Steinelemente bewahrt, während gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale integriert wurden, die ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen.

Mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der für den täglichen Komfort gestaltet wurde. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, wodurch Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet sind.

Das oberste Geschoss bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken und einer eleganten Galerie, die zusätzlichen Schlafraum schafft und sich ideal für Kinder oder Besucher eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse von 30 m², die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Dadurch entsteht der perfekte Ort zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein in mediterraner Atmosphäre.

Die Immobilie wird vollständig möbliert mit hochwertigem Mobiliar und einer voll ausgestatteten Küche inklusive aller wesentlichen Haushaltsgeräte verkauft. Auf jeder Etage ist eine Klimaanlage installiert, ergänzt durch ein modernes Luftrekuperationssystem, elektrische Warmwasserbereiter, integrierte Ambientebeleuchtung, inspiriert von traditioneller istrischer Architektur, sowie eine Waschmaschine. Zwei private Stellplätze erhöhen zusätzlich die Praktikabilität und den Wert dieses attraktiven Hauses.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, ein Ferienhaus oder eine äußerst rentable Investition für die touristische Vermietung dar, dank ihrer ruhigen Lage, des wunderschönen Meerblicks sowie der Nähe zu Poreč und zur Adriaküste.

Poreč ist eines der begehrtesten Reise- und Wohnziele an der Westküste Istriens, bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Meer, das reiche kulturelle Erbe und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten, erstklassigen Restaurants, Marinas, Radwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und ist damit ein idealer Ort sowohl zum Leben als auch für Investitionen in Immobilien. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die ganzjährigen Attraktionen ziehen weiterhin Käufer aus ganz Europa an.

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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