Istrien, Poreč: Moderne Wohnung, 3 Schlafz., meeresnah

OBJEKTBESCHREIBUNG

In unmittelbarer Umgebung von Poreč, in einer attraktiven Lage nahe der Adria, wird eine moderne Dreizimmerwohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau zum Verkauf angeboten. Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren separaten privaten Eingang, zwei fest zugeordnete Parkplätze und sorgfältig gestaltete Wohnbereiche aus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes und verbindet modernen Wohnkomfort, praktische Alltagstauglichkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der begehrten Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die einen komfortablen Familienwohnsitz, eine hochwertige Ferienwohnung oder eine langfristige Immobilieninvestition in der Region Poreč suchen.

Die Wohnung verfügt über eine geplante Gesamtberechnungsfläche von 85,46 m², einschließlich einer überdachten Terrasse, deren Fläche unter Anwendung des entsprechenden Berechnungskoeffizienten berücksichtigt wurde. Die praktische und sorgfältig durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit 16,80 m², eine Küche mit Essbereich von 19,53 m², drei Schlafzimmer mit Flächen von 14,28 m², 10,50 m² und 7,27 m², zwei Badezimmer, einen Eingangsflur sowie zusätzliche Verbindungs- und Verkehrsflächen, die einen bequemen Zugang zu den einzelnen Räumen gewährleisten. Diese Anordnung schafft eine ausgewogene Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen. Dadurch können sowohl Familienmitglieder als auch Gäste von einem angenehmen Wohnkomfort, ausreichend Privatsphäre und einer effizienten Nutzung der verfügbaren Fläche profitieren.

Der helle und einladende Wohnbereich wurde als Mittelpunkt des täglichen Lebens konzipiert und vereint Kochen, Essen und gemeinsame Entspannung in einer funktionalen und angenehmen Umgebung. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich erleichtert die Organisation alltäglicher Abläufe und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte, erholsame Stunden und die gemeinsame Freizeitgestaltung mit Familie und Freunden. Ein besonders attraktives Merkmal dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 9,24 m². Sie bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der sich hervorragend für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden an der frischen Luft und die Erholung während der wärmeren Monate eignet. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der Umgebung im Freien.

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist der separate private Eingang, der einen vollständig unabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht, ohne dass gemeinschaftliche Treppenhäuser oder gemeinsam genutzte Eingangsbereiche betreten werden müssen. Diese besondere Lösung gewährleistet zusätzliche Privatsphäre, größere Eigenständigkeit und ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht an die Vorzüge eines eigenen Hauses erinnert. Einen weiteren praktischen Vorteil bieten die zwei fest zugeordneten Parkplätze, die den Eigentümern und ihren Gästen komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Die Kombination aus eigenständigem Eingang, reservierten Stellplätzen und einer funktionalen Raumgestaltung macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, Paare und Käufer, die im Alltag großen Wert auf Privatsphäre, Komfort und praktische Lösungen legen.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Poreč und der Adriaküste und bietet eine gute Erreichbarkeit der Strände sowie der örtlichen Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Poreč gehört zu den bekanntesten historischen Städten und touristischen Reisezielen an der Westküste Istriens. Die Stadt ist berühmt für ihre malerische Altstadt, ihr reiches kulturelles Erbe, ihre authentische mediterrane Atmosphäre und ihre wunderschöne Küstenlandschaft. Die attraktive Lage am Meer, die Nähe zu den Stränden und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die weitere Umgebung von Poreč zu einem begehrten Standort für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaube und Immobilieninvestitionen. Die Verbindung einer ruhigen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur steigert zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei fest zugeordneten Parkplätzen, einem separaten privaten Eingang, einer überdachten Terrasse und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung stellt diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss in der Nähe von Poreč eine attraktive Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar. Die geplante Gesamtberechnungsfläche von 85,46 m², das zeitgemäße Wohnkonzept und die Nähe zum Meer machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Familienwohnen während des gesamten Jahres, die Nutzung als hochwertige Ferienimmobilie oder eine langfristige Investition in Immobilien in Istrien. Das gelungene Zusammenspiel aus Funktionalität, Privatsphäre, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven Küstenlage unterstreicht den Wert und die Vielseitigkeit dieser Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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