Istrien, Ližnjan : Neue Wohnung mit Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,75 m² steht in Ližnjan zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Die Immobilie eignet sich ideal für ein komfortables ganzjähriges Wohnen und ist ebenso hervorragend als Ferienimmobilie oder als Investition für die touristische Vermietung geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und schafft gleichzeitig ein komfortables und funktionales Wohnambiente.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während eine Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, wobei die Ausbauarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten urbanen Lage in Ližnjan, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und das Meer. Medulin liegt etwa 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet praktische Verkehrsverbindungen für nationale und internationale Reisende.

Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und bekannt für seine natürliche Küstenlandschaft, sein mediterranes Ambiente und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Die Lage in der Nähe von Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten und wichtigen Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld.

Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, attraktiver Küstenlage, funktionaler Raumaufteilung und der Nähe zu wichtigen Reisezielen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, saisonale Aufenthalte oder als Investitionsobjekt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung in einer der zunehmend gefragten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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