Istrien, Ližnjan : Moderne Wohnung im 1. Stock

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Wohnung mit einer Fläche von 52,47 m² steht in Ližnjan zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich daher sowohl für das ganzjährige Familienleben als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die gut organisierte Innenaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche und schafft gleichzeitig ein funktionales und komfortables Zuhause.

In der gesamten Immobilie werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, während eine Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Ausbau- und Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis Ende 2026 erwartet und bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung in einer zunehmend attraktiven Region im Süden Istriens zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten urbanen Lage in Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisende.

Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und wird für seine natürliche Küstenlandschaft, das mediterrane Ambiente, die schönen Strände und den entspannten Wohncharakter geschätzt. Die Nähe zu Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenumgebung genießen können.

Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, Lage im ersten Stock, praktischer Innenaufteilung, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Immobilieninvestition in Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com