Istrien, Ližnjan : Kompakte Wohnung im 1. Stock

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Wohnung mit einer Fläche von 49,37 m² steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Dank der effizienten Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise und der günstigen Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens eignet sich die Immobilie sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse. Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um die verfügbare Fläche effizient zu nutzen und gleichzeitig ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.

Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis Ende 2026 erwartet und bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung in einem attraktiven und sich entwickelnden Wohngebiet im Süden Istriens zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km, wodurch die Lage sowohl für nationale als auch für internationale Reisende besonders praktisch ist.

Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens, der für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und entspannte Wohnumgebung bekannt ist. Die Nähe zu Medulin und Pula bietet einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenlage genießen können.

Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, Lage im ersten Stock, Terrasse, praktischer Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, hochwertiger Ausstattung und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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