Istrien, Kanfanar: Moderne Villa mit Pool und 3 Schlafz.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine moderne Villa, die sich derzeit im Bau befindet, steht in der Nähe von Kanfanar und Rovinj in Istrien zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 157,79 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 730 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und wurde sorgfältig an die terrassenförmige Geländestruktur angepasst. Diese besondere Bauweise ermöglicht einen ungehinderten Ausblick von jeder Etage und nutzt gleichzeitig die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks optimal aus. Dank des durchdachten architektonischen Konzepts bietet die Villa eine funktionale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente für den Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum privaten Swimmingpool und zur Sonnenterrasse. Diese sorgfältig geplante Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, alltägliche Aktivitäten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein separater Wellnessbereich, ein Technikraum und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese durchdachte Anordnung gewährleistet Privatsphäre, Bequemlichkeit und Funktionalität für alle Familienmitglieder sowie für Besucher und Urlaubsgäste.

Großzügige überdachte Terrassen auf beiden Etagen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, das angenehme mediterrane Klima während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Moderne Baulösungen, eine Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Innentemperaturen und einen hohen Wohnkomfort. Die praktische Raumaufteilung, der private Swimmingpool, die Sonnenterrasse und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen machen diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Familienwohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Kanfanar ist ein charmanter Ort im istrischen Hinterland, der für seine ruhige Umgebung, seine authentische istrische Atmosphäre und seine günstige Verkehrsanbindung an Rovinj und die Adriaküste bekannt ist. Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören die historische mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad und die wunderschöne Lim-Bucht, die besonders für ihre malerische Naturlandschaft bekannt ist. Diese attraktive Lage verbindet Privatsphäre und mediterranen Charme mit einem unkomplizierten Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der gut entwickelten touristischen Infrastruktur Westistriens.

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