Istrien, Brtonigla – einzigartige Luxusvilla (228 m²) mit idyllischem Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Istrien, Brtonigla

In exklusiver Lage im charmanten Brtonigla, umgeben von neuen Villen, befindet sich diese außergewöhnliche freistehende Villa, die modernen Komfort und traditionellen istrischen Stil harmonisch vereint. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umfasst 1.818 m², die Wohnfläche beträgt 228 m². Die Villa ist als eingeschossiges Haus konzipiert und legt Wert auf Funktionalität, Komfort und hohe Wohnqualität.

Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und geselligen Beisammensein dient und über eine voll ausgestattete Sommerküche verfügt.

Beidseitig der Sommerküche befinden sich ein Außenwhirlpool und eine Sauna mit Dusche, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt Buje bieten. Der zentrale Bereich der Terrasse wird von einem 41 m² großen, beheizten Pool eingenommen, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und so ganzjährig zum Baden einlädt.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Thermostat ausgestattet, um eine optimale Temperaturregelung und maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zur Kühlung sorgt eine Klimaanlage des renommierten Herstellers Daikin mit Innengeräten in allen Schlafzimmern und dem geräumigen Wohnzimmer.

Der Innenbereich wird von hochwertigen Eichenparkettböden dominiert, die den Räumen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter verleihen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Rutschfeste, kältebeständige Keramikfliesen wurden rund um Pool und Sauna verlegt und gewährleisten so Sicherheit, Funktionalität und Langlebigkeit.

Die Villa verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Anstelle klassischer Rollläden sind elegante Verdunkelungsvorhänge geplant, die den modernen und raffinierten Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen.

Im Garten befindet sich ein separater Heizraum, der neben seiner Hauptfunktion auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück, die für mehrere Fahrzeuge ausreichen.

Der sorgfältig angelegte Garten ist mit einer automatischen Rasenbewässerungsanlage ausgestattet, die die Pflege der Grünflächen das ganze Jahr über erleichtert.
Diese einzigartige Villa vereint istrische Authentizität, modernen Luxus und erstklassige Bauqualität und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Komfort und einen kompromisslosen Lebensstil.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.


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Agentur-ID: 1588

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