Istrien, Banjole: Apartmenthaus nahe meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im beliebten Küstenort Banjole gelegen, bietet dieses großzügige Apartmenthaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten von der Adria entfernt. Mit rund 420 m² Wohnfläche auf drei Etagen ist die Immobilie in fünf separate Wohneinheiten unterteilt und damit ideal für touristische Vermietung oder Mehrfamiliennutzung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige 120 m² große Familienwohnung mit hellem Wohnzimmer, großer Terrasse mit Kamin, voll ausgestatteter Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kompaktes Studioapartment, das sich optimal für Gäste oder Ferienvermietung eignet. Das erste Obergeschoss umfasst zwei nahezu identische Ein-Zimmer-Apartments mit eigenen Badezimmern und großzügigen Terrassen, die die Vermietbarkeit deutlich steigern.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Meerblick, ideal für Eigenbedarf oder touristische Vermietung mit hoher Nachfrage. Alle Einheiten profitieren von der hervorragenden Lage, was zu einer hohen Auslastung während der gesamten Saison führt.

Auf dem 565 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, die bei Bedarf zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann. Der Außenbereich bietet eine überdachte Sommerküche mit Grillplatz, ideal für gemütliche Abende im Freien.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer und des starken Vermietungspotenzials stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition mit langfristigem Wert dar.

Banjole gehört zur Medulin-Riviera, einer der meistbesuchten Regionen Kroatiens, bekannt für kristallklares Wasser, natürliche Buchten und familienfreundliche Strände. Die Gegend bietet zahlreiche Restaurants, Sportmöglichkeiten und Küstenwege und gehört zu den gefragtesten Lagen bei Urlaubern und Immobilienkäufern.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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