Hochwertige Wohnung mit Garten und Swimmingpool zu verkaufen – 700 m vom Meer entfernt, Ližnjan

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ližnjan ist ein malerisches istrisches Städtchen an der Südküste Istriens, bekannt für seine unberührte Natur, die wunderschöne Küste und die artenreiche Unterwasserwelt. In der Umgebung erstrecken sich über 28 km naturbelassene Fels- und Kieselstrände. Ein besonderes Erlebnis bietet der Strand von Marlera – ein wunderschöner Naturstrand, ideal zum Schwimmen und Tauchen. Ganz in der Nähe liegt die kleine Insel Levan mit einem der schönsten Sandstrände Istriens, die im Sommer mit einer kurzen Bootsfahrt erreichbar ist.

In diesem attraktiven Teil von Ližnjan steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2010 zum Verkauf. Die Wohnung liegt nur ca. 700 m vom ersten Strand entfernt – etwa 10 Gehminuten entfernt – und in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant, ein Café und ein Geschäft, was die Lage äußerst praktisch und attraktiv macht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 82,90 m² (inklusive Parkplatz und einem Teil des Gartens/Innenbereichs). Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Zugang zur Loggia und einem Teil des Gartens/Innenbereichs

Im Garten befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche. Ein Stellplatz (PM9) gehört ebenfalls zur Wohnung. Seitlich am Gebäude, neben dem Haupteingang, befindet sich ein direkter Zugang zum Garten durch ein kleines Tor.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal für die touristische Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, und das Badezimmer ist für zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dank ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, bietet aber auch ein sehr gutes Potenzial für die touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht sie zu einem attraktiven Angebot auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Tea Vuković
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Berislava Crepulja
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