Haus Vodnjan

OBJEKTBESCHREIBUNG

SAVICENTA (Svetvincenat, Sanvincenti d’Istria), Istrien, Kroatien
colliVium savicenta: Pläne für ein ‘Diffused Hotel’ * und Kultur-Restaurant.
‘Palazzolo’ und ‘Locanda’, sind eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Plätze Istriens, gegenüber des Schlosses, in zwei antiken aber kommerziell interessanten Gebäuden ( Kultur, Gastronomie und Tourismus) zu investieren.
Savicenta (Svetvincenat or Sanvincenti in den anderen lokalen Sprachen) ist ein altes historisches Dorf in der südlichen Mitte der Halbinsel Istrien. Es liegt weniger als 30 km von den wichtigeren Städten (Pula, Rovinj, Porec, Pazin, Labin) und von den touristischen Anlagen an der Küste. Das Autobahndreieck Kanfanar ist 5km und der Flugplatz von Pula 25 km entfernt. In und um Savicenta gibt es viele schöne Villen, Bauernhäuser und Wohnungen zu mieten.
www.istria-culture.com/en/the-square-and-parish-churchin-svetvincenat-i90
Die 2 colliVium Gebäude:
• Der ‘Palazzolo’ (kleiner Palast) ist der alte, noch nicht restaurierte Teil eines grossen Renaissance Hauses gegenüber dem Tor des Morosini-Grimani Schlosses (Kastel), neben der Kirche und der Loggia, alle im gleichen venezianischen Stil.
• Die ‘Locanda’ (Gasthaus), nur 30 m quer gegenüber unter dem Ausschau-Turm des Kastels ist ein eher rurales Gebaeude. Ein Teil davon brannte um 1920 ab als es als Tanzsaal genutzt wurde.
Beide Gebäude benötigen eine komplette Restaurierung und einen strukturellen Umbau. Beide haben eine Nutzfläche von ca. 450 m2. Die provisorisch bewilligten Umbaupläne sind auf Anfrage erhältlich.
• Im Palazzolo ist im Erdgeschoss ein Gourmetrestaurant mit Bar geplant (es gibt 3 Pizzerias im Städtchen aber nur ein relative einfaches lokales Restaurant), im 1. Stock ein Saal für 40 Gäste und ein separates Studio und im Dachgeschoss 3 schöne Doppelzimmer mit Bad. Draussen auf dem Dorfplatz vor dem Palazzolo ist ein Aussenbereich mit zusätzlichen Tischen genehmigt.

• In der Locanda kann man, nach den vorliegenden Plänen, 5 Doppelzimmer im 1. Stock und 4 im ehemaligen Heustall einbauen??? Reception, Aufhenthaltsräume, Konferenz od. Ausstellungsaal, Jacuzzi etc. sind von der Strasse oder vom Hof aus zu erreichen. Dazu könnte man z.B. einen Radverleih, Bankomat, Eissshop usw. realisieren.
Zusammen ermöglichen die 2 Gebäude ein ‘diffused Hotel’* zu bauen mit 14 Doppelzimmern, Restaurant, Bar, Galerie und Relax-Zone zu bauen, mitten im wunderbaren Istrien, auf deren schönsten Platz in Savicenta.
Dazu kann, nur 1km entfernt, die ‘Dolinetta’ erworben werden. Ein wunderschönes, zum Teil bewaldetes Landstück von 14.000 m2, wo z.B. ein Biogarten, ein Pool, ein Konzert- oder Yogapavillon usw realisiert werden könnten.
*Diffused Hotel: ein Hotel deren Zimmer in verschiedenen nahestehenden GeBaeuden verteilt sind. Wird in letzter Zeit verwendet, um alte historische Gebaeude und/oder verlassenen Doerfer zu restaurieren und wieder lebendig zu machen.