171 m2
752 m2
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Luxuriöse moderne Steinvilla mit Swimmingpool, herrlich angelegtem Garten und nahezu null Energiekosten – Tar
An einem der begehrtesten Orte Istriens, in einem ruhigen Teil von Tara, befindet sich diese beeindruckende moderne Steinvilla, die mit ihrem zeitgenössischen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem tadellos angelegten Garten eine Immobilie der Extraklasse darstellt.
Auf einem Grundstück von 752 m², umgeben von mediterranem Grün und hohen Hecken, die absolute Privatsphäre gewährleisten, bietet der Grundriss der Villa 114 m² elegant gestalteten Wohnraum, der sorgfältig gestaltet wurde, um Ästhetik, Funktionalität und Luxus zu vereinen.
Der Innenraum strahlt Luftigkeit und Wärme aus. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das durch einen Innenkamin aufgewertet wird, der das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre schafft. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Pool und ermöglichen so viel natürliches Licht und einen freien Blick auf den angelegten Garten.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegant eingerichtete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und bietet den Eigentümern und ihren Gästen maximalen Komfort.
Eine Oase der Ruhe unter freiem Himmel
Der besondere Wert dieser Immobilie verbirgt sich in der sorgfältig gestalteten Gartenfläche von 609 m², die gärtnerisch angelegt und tadellos gepflegt ist. Dominiert von mediterranen Pflanzen, dekorativen Sträuchern, Naturstein und sorgfältig gestalteten Grünflächen, die ein harmonisches und luxuriöses Ambiente schaffen.
In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Der Außenbereich wird zusätzlich durch eine überdachte Sommerküche mit Außenkamin bereichert, die sich perfekt für die Zubereitung gastronomischer Spezialitäten und den Genuss langer istrischer Abende eignet.
Energieeffizienz ohne Kompromisse
Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, wodurch die Stromkosten auf nahezu Null gesenkt werden konnten. Diese Art von System bietet außergewöhnliche Energieeffizienz, langfristige Einsparungen und eine nachhaltige Lebensweise, ohne auf Komfort zu verzichten.
Jedes Detail dieser Villa spiegelt die hohe Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technologische Lösungen wider und macht sie zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben oder eine exklusive touristische Investition.
Tar – eine Kombination aus authentischem Istrien und einer hervorragenden Lage
Tar ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens und bekannt für seine ruhige Umgebung, sein hervorragendes gastronomisches Angebot, seine Olivenhaine und Weinberge sowie seine unmittelbare Nähe zum Meer. Zwischen Poreč und Novigrad gelegen, bietet es einen schnellen Zugang zu gepflegten Stränden, Yachthäfen, Radwegen und allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.
Gerade aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgebauten Infrastruktur und des hohen Lebensstandards hat sich Tar in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele für Luxusimmobilien in Istrien entwickelt.
Grundlegende Eigenschaften:
Grundstück: 752 m²
Wohnfläche: 114 m²
Gepflegter und angelegter Garten: 609 m²
Schwimmbad: 29 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Innenkamin
Außenkamin / Sommerküche
Sonnenkollektoren – fast keine Stromkosten
Absolute Privatsphäre und mediterraner Gartengarten
Diese luxuriöse, moderne Steinvilla stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie dar, die hervorragende Architektur, Energieeffizienz, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine der attraktivsten Lagen in Istrien vereint.
Das Eigentum ist in Ordnung, es bestehen keine Grundpfandrechte, die Nutzungserlaubnis ist eingeholt und im Grundbuch eingetragen!
AGENTUR-EMPFEHLUNG!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
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