Haus Rovinj, 114m2

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der ruhigen istrischen Siedlung Matohanci, unweit der Stadt Rovinj, bieten wir drei im Bau befindliche Villen an, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Hierbei handelt es sich um einen freistehenden Neubau, dessen Fertigstellung für 07/2027 geplant ist. Jahr wurde es als harmonische Kombination aus modernem Design und traditionellem Lebensstil entworfen, die istrische Immobilien schmückt.
Villa 3 ist eine Nettowohnfläche von 114 m² und liegt in einem wunderschön angelegten und sorgfältig gestalteten Garten, um ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Innere der Villa bietet eine harmonische Raumaufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, drei Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette. Die große Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise zum Innenhof und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein eleganter Swimmingpool, während der überdachte Bereich mit dem Außengrill eine ideale Umgebung für angenehme Zusammenkünfte, Sommeressen und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs sorgt für Intimität, Ruhe und Funktionalität bei der Nutzung der Villa und schafft eine private Oase für Alltag und Erholung.
Umgeben von Grünflächen, in denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa ein langfristiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Eingang, ein angelegter Garten und zwei Parkplätze unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich.
Die aus hochwertigen Materialien und mit hohen Verarbeitungsstandards gebaute Villa ist äußerst energieeffizient und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Haus wird mit dem IZOTEX-Bausystem gebaut, einem System, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schallschutz und Dampfdurchlässigkeit des Gebäudes. Nur 11 Kilometer vom Meer entfernt stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar – ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben und dennoch die farbenfrohe Küste von Rovinj leicht erreichen möchten.
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