Haus mit zwei Apartments und Swimmingpool, nur 3 km vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und einem Swimmingpool, nur 3 km vom Meer und 4 km von Poreč entfernt, inmitten von Grün – ideal für Familien, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Auf einem 600 m² großen Grundstück befindet sich ein 180 m² großes Haus, das in zwei komplett separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, Privatsphäre und Funktionalität unterteilt ist.

Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer – die ideale Kombination für eine größere Familie oder ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus.

Die zweite Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Innenhof mit beheiztem Pool und Liegewiese. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC machen diesen Bereich zu einer eigenständigen Einheit – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder.

Das Haus wurde 2013 erbaut und ist in einem außergewöhnlich guten Zustand – sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Es verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen sowie traditionelle Holzfensterläden, die vor der Sonne schützen und dem Haus mediterranen Charme verleihen.

Der angelegte Garten bietet einen üppigen Rasen, eine Vielzahl duftender Kräuter und Blumen, eine überdachte Sommerküche mit Grillplatz sowie einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang zum Garten, was die Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Das Haus wird unmöbliert nach Absprache mit den Eigentümern verkauft. Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, lastenfrei und alle Dokumente vollständig.

Preis: 540.000 €

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsbericht möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur „Istria Futura“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler dem Käufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für ihre Vermittlungsleistungen.

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