Haus Medulin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zu verkaufen ist eine beeindruckende moderne Villa in Medulin, die erstklassigen Komfort, Nachhaltigkeit und mediterranen Lebensstil vereint. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Geräumigkeit und modernster Bautechnologie dar.

Grundinformationen:
Wohnfläche: 300 m²
Nettowohnfläche (NKP): 400 m²
Grundstück: Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung

Innenraum und Aufteilung:
Das Innere ist für maximale Funktionalität und Luxus konzipiert:

4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit Fokus auf Privatsphäre gestaltet.

5 Badezimmer ausgestattet mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen.

Finnische Sauna

Der Wohnbereich dominiert das Objekt mit großen Glaswänden, die einen teilweisen Meerblick und reichlich natürliches Licht bieten.

Energieeffizienz und Ausstattung:
Diese Villa wurde nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut:

Solarmodule: System zur eigenen Stromerzeugung.

Wärmepumpe: Modernstes Heiz- und Kühlsystem für minimale Betriebskosten.

Parken: 3 gesicherte Parkplätze auf dem Grundstück.

Exterieur – Ihre private Oase:
Der Außenbereich der Immobilie ist für das Genießen im Freien konzipiert:

Pool von 50 m²: Geräumiger Pool ideal für Erholung und Erfrischung.

Sommerküche und Grill: Voll ausgestatteter Bereich für die professionelle Zubereitung von Mahlzeiten im Freien.

Garten: Sorgfältig gestalteter Raum zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

Lage und Entfernungen:
Die Immobilie befindet sich an einem ausgezeichneten Standort in Medulin, der Ruhe bietet und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten ist:

Meer und Strände: ca. 4 km

Restaurants und Cafés: 1500 m

Geschäft/Markt: 2000 m

Zentrum von Medulin: 1 km

Flughafen Pula: 12 km

Hinweis für Investoren: Das Objekt verfügt über ein etabliertes System für touristische Vermietung (Kategorisierung, Bewertungen und hohe Auslastung), was eine schnelle Amortisation der Investition garantiert.

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