Haus Buzet

OBJEKTBESCHREIBUNG

ISTRISCHER DORF MIT VIER HÄUSERN – EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZUM WOHNEN, FÜR TOURISMUS UND INVESTITION
Lage: Gespanschaft Istrien, Buzet – Duričići
Immobilienart: Freistehende Häuser / kompletter Weiler
Anzahl der Gebäude: 4 Häuser
Gesamtwohnfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1966
Objektnummer: 544
In ruhiger und authentischer Lage im Herzen Istriens, in der Umgebung von Buzet, steht ein kompletter kleiner Weiler mit vier Häusern zum Verkauf. Die Gebäude bilden gemeinsam eine in sich geschlossene Einheit und sind von Natur umgeben.
Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Privatsphäre. Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen privaten Familiendomizil bis hin zur Entwicklung eines touristischen oder landwirtschaftlichen Projekts.
Das Anwesen besteht aus:
• einem bezugsfertigen Haus mit ca. 100 m², bestehend aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen;
• einem weiteren Haus mit ca. 100 m², bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, derzeit im Rohbauzustand;
• zwei weiteren Häusern mit jeweils ca. 50 m² Grundfläche, die renovierungsbedürftig sind.
Zum Anwesen gehören ca. 2.000 m² Grundstücksfläche. Weitere umliegende Grundstücke befinden sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und können nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie bietet interessantes Potenzial für die Entwicklung von Land- und Agrotourismus, Ferienhäusern, einem kleinen touristischen Resort oder einem großzügigen privaten Anwesen. Aufgrund der vorhandenen Flächen und der natürlichen Umgebung lässt sich eine touristische Nutzung auch hervorragend mit landwirtschaftlichen Aktivitäten verbinden, beispielsweise mit dem Anbau von Oliven und Weinreben.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu bekannten istrischen Ausflugszielen wie Hum, der als kleinste Stadt der Welt bekannt ist, sowie Kotli, einem der reizvollsten Natur- und Ausflugsziele dieser Region.
Die Lage verfügt über eine gute Straßenanbindung. Durch die zentrale Position in Istrien sind sowohl verschiedene Teile der Halbinsel als auch die Kvarner-Region und die Adriaküste gut erreichbar.
Potenzial der Immobilie
Dieses Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Die vier separaten Gebäude ermöglichen eine schrittweise Renovierung und unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom privaten Wohnen mit Gästeunterkünften bis hin zu einem touristischen Ensemble mit mehreren individuellen Ferienhäusern.
Eine seltene Gelegenheit, einen kompletten istrischen Weiler mit vier Häusern, außergewöhnlicher Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.