Großzügiger 400 m² großer Garten und eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit herrlicher Aussicht

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein großzügiger Garten von 400 m² und eine Erdgeschosswohnung zum Sonderpreis bieten Ihnen die hervorragende Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit nur sechs Wohneinheiten zu erwerben.

Diese fantastische Wohnung und das Gebäude selbst befinden sich in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht und einem großen Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche und diverser weiterer Spielgeräte für Kinder eignet.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem offenen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der an eine überdachte Terrasse und einen Garten angrenzt. Dieser bietet Ihnen alle Möglichkeiten, zusätzliche Einrichtungen zu schaffen und die sonnige Lage das ganze Jahr über zu genießen.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich runden das durchdachte Konzept ab.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Einfahrt des Gebäudes.

Der Preis für den 400 m² großen Garten ist nicht im Wohnungspreis enthalten und beträgt 20.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Garten zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter.

Der Käufer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Grundsteuer befreit.

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen. Die hervorragende Wärmedämmung in Kombination mit 10 cm Polystyrol und Glaswolle gewährleistet hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen.

Die ruhige Lage mit schöner Aussicht und guter Anbindung an die Stadt Poreč und ihre Strände (nur wenige Autominuten entfernt) bietet Ihnen ideale Bedingungen für einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne und hochwertige Wohnung in begehrter Lage zu erwerben.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Sanel Budimlić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 2733
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