Geschäftsraum Poreč

OBJEKTBESCHREIBUNG

Istrien, Umgebung von Poreč – Gewerbegebäude zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein großzügiges und funktionales Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 470 m², gelegen in der Nähe von Poreč an einem gut erreichbaren Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Objekt ist so konzipiert, dass eine Organisation des Geschäftsbetriebs nach Etagen sowie eine Anpassung an verschiedene Tätigkeiten möglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Deckenhöhe von 4,7 Metern, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders geeignet ist die Fläche für Tätigkeiten, die größere Arbeitsbereiche und eine einfache Handhabung von Waren oder Ausrüstung erfordern, wie Produktions-, Lager-, Service- oder Logistikbetriebe.
Eine Lkw-Zufahrt ist vorhanden, was die Funktionalität und den operativen Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Zum Erdgeschoss gehören außerdem 70 m² Kellerräume.
Die Räumlichkeiten sind noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, die Endausstattung nach eigenen Bedürfnissen vorzunehmen.

Im Obergeschoss befinden sich Büroräume sowie weitere Räume, die an unterschiedliche geschäftliche Zwecke angepasst werden können. Dieser Bereich eignet sich ideal für administrative, projektbezogene oder vertriebliche Tätigkeiten und ermöglicht eine funktionale Trennung von Produktions- und Bürobereich innerhalb desselben Gebäudes.

Dank seiner Größe, Deckenhöhe, guten Erreichbarkeit und Anpassungsfähigkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Geschäftsentwicklung oder als Investition mit großem Potenzial dar.