Freistehendes Haus mit 5 Wohnungen – Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Medulin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 381 m² auf einem 722 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Südistriens. Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten – ideal für die Ferienvermietung, aber auch für luxuriöses Familienleben.

Das Haus ist als Mehrfamilienhaus konzipiert und besteht aus insgesamt fünf separaten Wohneinheiten auf mehreren Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und Heizungsraum mit Zentralheizung und Klimaanlage, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Das Erdgeschoss ist als geräumige Familienwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, separater Küche mit Essbereich, Flur, Badezimmer und drei Schlafzimmern eingerichtet. Auch diese Wohnung ist klimatisiert und komfortabel ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Eine Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse, die andere über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, separater Küche und Wohnzimmer, die sich zu einer Terrasse mit teilweisem Meerblick öffnet, was die Attraktivität der Immobilie noch steigert.

Das freistehende Haus ist klimatisiert, verfügt über Zentralheizung und mehrere Terrassen und bietet durch die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten ein hohes Potenzial für die touristische Vermietung, was eine beträchtliche Rendite ermöglicht. Dank seiner Aufteilung und Lage ist die Immobilie ideal für seriöse Investoren, die ein etabliertes Beherbergungskonzept in Istrien suchen.
Die Immobilie liegt nur 1,5 km vom Meer und den Stränden und etwa 1 km vom Zentrum von Medulin entfernt. Die Stadt Pula ist nur 10 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen, des Flughafens und der touristischen Attraktionen gewährleistet.

Dieses Haus stellt aufgrund der Kombination aus Lage, Grundriss und bereits eingerichteten Wohneinheiten eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet außergewöhnliches Potenzial für die touristische Nutzung sowie langfristigen Wertzuwachs.

Tea Vuković
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