Exklusives Steinhaus in erster Reihe zum Meer – Westistrien

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der exklusivsten Mikrolagen im westlichen Istrien, in erster Reihe zum Meer, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, das eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.
Es handelt sich um eine freistehende Immobilie mit starkem Charakter und historischem Wert, direkt an der Küste gelegen, mit offenem, unverbaubarem Meerblick und einer beeindruckenden natürlichen Umgebung.
Am Objekt wurde eine neue Dachkonstruktion mit Dämmung ausgeführt, wodurch eine hochwertige Grundlage für die weitere Renovierung und Umsetzung eines Premiumprojekts geschaffen wurde.
Zusätzlichen Wert bietet die vollständige Projektdokumentation für eine luxuriöse Rekonstruktion sowie die bereits erteilte denkmalpflegerische Genehmigung, was den gesamten Prozess erheblich vereinfacht und beschleunigt.
Laut Projekt ist das Untergeschoss (42 m²) als Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Aufenthaltsraum und Technikräumen geplant.
Das Erdgeschoss (92 m²) ist als offener Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, mit direktem Zugang zum Meer, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im ersten Stock (99 m²) sind zwei großzügige Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick, sowie ein zusätzlicher Entspannungsbereich und eine gemeinsame Fitnesszone.
Das Dachgeschoss (90 m²) ist für zwei Schlafzimmer geplant, jeweils mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer.
Immobilien dieser Art – die authentische Steinbauweise, direkten Zugang zum Meer und ein bereits vorbereitetes Luxusprojekt vereinen – sind äußerst selten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Villa an einer der begehrtesten Lagen der Adria zu realisieren.

Tex Immobilie
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