Exklusive Villa mit beheiztem Pool und Wellness in der Nähe von Vrsar, komplett möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite Villa, die sich in der letzten Bauphase befindet, befindet sich in einer kleinen istrischen Stadt, nur 10 km vom schönen Vrsar und 15 km vom Stadtzentrum von Poreč entfernt. Die Villa liegt auf einem kleinen Hügel und bietet ihren zukünftigen Besitzern eine ruhige und private Atmosphäre mit einem atemberaubenden Blick auf landwirtschaftliche Grundstücke und unberührte Natur. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Fläche von 180 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Esszimmer, einer Gästetoilette, einer Garderobe, einem Heizraum mit Heizung und einer Waschküche. Darüber hinaus gibt es drei Abstellräume für Fahrräder und Poolausrüstung. In einem separaten Bereich im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna und Trainingsgeräten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 900 m2, geschmückt mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einem Salzwasserpool (40 m2) mit Heizsystem (Elektrolyse), einer Sonnenterrasse, einer Sommerküche mit Kamin und einem Essbereich Tisch. Darüber hinaus verfügt der Garten über Parkplätze für zwei Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerung. Der Hof ist von einer Mauer und einem imposanten Metalltor umgeben.

Innen und außen verfügt die Villa über hochwertige italienische Möbel und Beleuchtung. Die verwendeten Baumaterialien waren von hoher Qualität, darunter eine Fassade mit 10 und 15 cm Isolierung, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebeläden in den Schlafzimmern, Schiebewände aus Glas, Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, ein Kühlsystem, Filomuro-Innentüren, Microtopping-Bodenbelag und eine Bio Klärgrube. Die Villa verfügt über einen Energieausweis „A“ und wird voraussichtlich bis Ende 2023 fertiggestellt.

Diese Villa ist dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen perfekt für diejenigen, die in den Tourismus investieren oder einen ganzjährigen Wohnraum suchen.

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