EXKLUSIVANGEBOT DER ALPHA LUXE GROUP – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOP-LAGE! – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK

OBJEKTBESCHREIBUNG

EXKLUSIVANGEBOT DER ALPHA LUXE GROUP – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOP-LAGE! – DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der ruhigen und von viel Grün umgebenen Siedlung Perini, unweit von Sveti Lovreč – eine perfekte Kombination aus authentischer istrischer Natur und modernem Lebensstil. Diese attraktive Immobilie befindet sich nur 2 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt, in einer äußerst gefragten Lage zwischen Poreč und Rovinj.

Perini gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen in diesem Teil Istriens – umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Limski-Kanal, ein Naturphänomen, bekannt für seine Schönheit, das kristallklare Meer und ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Diese Lage ist ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu touristischen und urbanen Infrastrukturen zu verzichten.

Die Region ist bekannt für luxuriöse Villen und hochwertig gepflegte Immobilien, was ihr zusätzlich ein starkes Investitionspotenzial und langfristigen Wert verleiht.

Das Haus verfügt über eine gesamte Nettofläche von 155 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 345 m². Es erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 56,81 m² befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, der schön angelegt wird und in dem ein Swimmingpool mit einer Fläche von 20 m² vorgesehen ist.

Im ersten Obergeschoss mit einer Nettofläche von 51,62 m², das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite). Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 9,70 m² mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Nettofläche von 47,41 m², wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite), ein Abstellraum sowie Zugang zu einer Terrasse von 20 m² befinden.

Das Haus verfügt über zwei Parkplätze.

Qualität der Bauausführung und Ausstattung:
• hochwertige Bodenbeläge
• modern ausgestattete Badezimmer
• erstklassige Bauqualität
• Wärmedämmung (10 cm)
• PVC-Fenster mit RAL-Montage (erhöhte Energieeffizienz und Feuchtigkeitsschutz)

Das Haus wird schlüsselfertig zum angegebenen Preis verkauft. In Absprache mit dem Investor besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie mit hochwertiger Designermöblierung und Ausstattung zu attraktiven Konditionen zu möblieren, aufgrund langjähriger Zusammenarbeit und gesicherter Partner-Einkaufskonditionen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sei es als Wohnhaus in der Natur, Ferienimmobilie oder sichere Investition mit hervorragender Rendite.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierung kontaktieren Sie uns noch heute!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.

ALPHA LUXE GROUP – Ihr Partner für Luxusimmobilien

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

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