Einzimmerwohnung mit Garten in Neubau mit Nutzungsgenehmigung

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der ruhigen und angenehmen Umgebung von Valbandon bei Fažana befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in einem modernen kleineren Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Meeresnähe, mit gepflegten Stränden und Promenaden, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 54,65 m² und wurde so konzipiert, dass sie maximale Raumausnutzung und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag bietet. Der Eingangsbereich führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Dusche, während sich anschließend der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer befindet, ein Raum, der den Innen- und Außenbereich der Wohnung auf natürliche Weise verbindet. Von diesem Teil der Wohnung aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in einen privaten Garten von 84,5 m², ideal für das Leben im Freien, sei es für ruhige Morgenstunden oder gesellige Zusammenkünfte in den wärmeren Monaten.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern, Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, während Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten ganzjährig für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertige Keramik trägt zum modernen Erscheinungsbild und zur einfachen Pflege bei.

Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das Gebäude ist neu errichtet, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, mit sauberem Eigentum 1/1.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition für touristische Vermietung oder ein eigenes Ferienrefugium in Meeresnähe.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anais Naimarević Ramljak
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